最大6社に一括査定を申し込め、査定結果は最短10分で!

イエウールは、複数の不動産会社に一度に査定の申し込みができます。
その数は最大で6社に申し込めるのですが、これが想像以上に便利です。

不動産を高くで売るためには、なるべく多くの不動産会社で査定をすることが重要ですが、かなり面倒ですし手間がかかります。
6社に査定をお願いするとなると、まず不動産会社を探して電話して、訪問日を決めてその日を空けて・・・。

おそらく、それぞれに査定依頼をする場合、最大でも2社が限界かと思われます。
それだけ面倒が伴うということです。

それが一括査定の場合なら、ものの数分でできてしまうわけです。
一切どこに出かける必要もなく、自宅や出先などでスマホから査定申し込みができます。

一度査定申し込みをしてみると分かりますが、文字を入力する必要がある項目はわずかで、ほとんどが選択項目です。
文字を入力する手間が面倒で、こういったネットの申し込みは苦手という方も多いですが、イエウールに関してはほぼその必要がありません。

もちろん最低限の名前や住所、不動産の面積などを入力する必要はありますが、大して時間はかかりませんよね。
たったそれだけで最大で6社の査定額を知ることができるのですから、楽なものです。

また、査定申し込みをした後は、早い不動産会社の場合最短で10分ほどで連絡があります。
驚くほど早く結果がわかるので、正直引いてしまうほどです。

不動産会社は、一括査定のためにある程度の準備をしているんでしょうね。
例えば、この地域でこの立地なら、単価はこれくらいという感じです。

最近その地域ではこれくらいで売買されたというデータも持っているので、それを参考にして査定額を算出します。
あとは現地をグーグルマップで確認したり、だいたいこれくらいの額になるという金額を出し、即連絡をくれるわけです。

不動産会社としても自社で契約をしてほしいので、なるべく早く売主に交渉をしたいと思っています。
他社が連絡をする前に、まずは連絡をという会社も多いと思います。

実際、最初の電話の不動産会社に決めたという口コミを見ることも多く、最初に交渉をするというのは大事なんだと思いまうs。
もちろん他社がより良い条件を提示する可能性もあるので、即決定はやめたほうが無難ですが。

スピーディーな査定の理由

イエウールで一括査定を申し込むと、驚くほどすぐに査定結果を教えてもらえます。
不動産会社にもよるのでしょうが、ある程度体制ができており、すぐに査定額を出せるようにしているのだと思います。

机上査定の場合、最初の査定額はあくまで概算です。
過去の取引や路線価を元に、これくらいなら売れるのでは?という金額を査定額として提示してくれます。

ただ、これが結構正確で、直近で近隣の売買成立額を元にしている場合は、さらに正確な金額を教えてもらえます。

中々同地域で売り物件が出ないような場合は、路線価を元に近隣での情報を参考に算出されます。
その場合は、一旦そのくらいの金額で売りに出し、様子を見てみるという金額でもあります。

どうしても売れない場合は徐々に下げていくという形を取り、その限界値は売主側と相談の上決められます。
もし早急に売りたい場合などは、最初から低めの金額を設定したりなどの相談も可能です。

急がないからなるべく高値でという方の場合は、相場より若干高めに設定し、長期間様子を見るという形になります。
ただこの場合、他のページでも書きましたが、固定資産税などの問題もあります。

また、不動産会社もあまり超期間売れないというのも困るため、ある程度の期間売れない場合は相談になるかと思います。

こういった感じで、査定で出た金額はあくまで概算での金額になるため、査定申し込み、即結果という事ができる理由でもあります。
ある程度のラインは必要ですが、そこまで正確に「この金額で」という必要はないわけです。

不動産の売却価格(設定価格)はあくまで言い値であり希望額です。
購入希望者がいればその金額で売れますし、売れなければ下げるなり対応が必要です。

例えば近所にコンビニやスーパーができたり、大きな道路や高速のインターができたり、はたまた地震や水害の影響で高台が注目されたり、ある程度不動産価格は流動的です。
そういう変化や流れは、やはり不動産会社が一番詳しいです。

しかし、いい加減な会社だと思わぬ損をしたり、中々売れなかったりとトラブルや問題が起きてしまいます。
適当に契約する不動産会社を決めずに、しっかりと相談ができる会社、力になってくれる会社選びが不動産の売却では非常に重要です。

知っておきたい売却知識

不動産を売却するにあたり、最低限知っておくべき知識があります。

不動産の売買は高額な取引になりますので、極力トラブルを防ぎ、気持ちよく売買を終わらせたいですよね。
そのためにも、しっかりとした知識で「しまった!」ということがないようにしてください。

1、査定額=売却額ではない
特に初めて査定をされる方に多いのですが、査定額がそのまま実際の売却額になることはまずありません。
よほど人気のある立地で好条件が揃っていれば別ですが、大抵の場合価格の見直しを行います。

即売れること自体稀ですので、長期間売れない場合は値下げを行うのが一般です。
また、買主との交渉時に値下げを求められることもあり、最終的に査定額より下がると考えておいて間違いないです。

ただ、そのことを考えて高めで売り出し、希望額が値引き後の金額になるよう調整することもできます。

2、売却には手数料などの費用が必要
不動産の売却には、様々な費用が必要になるので注意してください。
一番大きいのが不動産会社へ支払う仲介手数料で、売買価格によって変わります。

例えば400万円以上で売却する場合は、売却額の3%+6万円+消費税となっています。
(1000万円の場合だと、仲介手数料は388,000円となります))

ただしあくまで法律上の上限額ですので、不動産会社によって変わってきます。
正確な金額は、不動産会社に確認されてください。

これ以外にも印紙税や譲渡所得税などありますが、金額によって変化し、譲渡所得税はまず必要ない場合が多いです。
最終的にどれくらい引かれるのかは、しっかり確認しておかないとトラブルの元ですので、最初の段階で書面で頂くようにしてください。

ちなみに、これら手数料などの支払いは売却成立後になりますので、別途事前に用意する必要はありません。

3、登記と実際の状態を比較
こちらは相続した不動産や、長期間放置していた不動産の場合に注意が必要です。
登記上の建物や土地の境界が、実際のものとは異なっている場合があるんです。

例えば増築したり倉庫を建設していたり、登記したときにはなかった物が加えられていると、登記上と変化が生じているため、税額が変わったり建て替えの場合に制約ができてしまったりと、トラブルの原因となります。
また、土地の境界も長期間のうちに変わっている場合があるので、売買する際には測量をお願いするなど対処が必要です。

もちろん素人には分からないことなので、不動産会社のほうで調べてもらうなり、助けてもらったほうが無難です。

イエウールは費用無料で査定できます

イエウールの不動産一括査定ですが、一切費用はかかりません。
完全無料で利用できるので、これから土地や建物などを売却予定の方は、気軽に利用可能です。

「無料なんて適当な査定なんでしょう?」
こう思われる方もいるかもしれませんが、そんなことはなく、普通に窓口に来られた方への対応と変わらず、しっかりと調査して査定をしてもらえます。

例えば過去の取引事例だったり路線価だったり、しっかり調べて売却予想金額を算出されているので、決して適当でもいい加減な査定でもありません。
もちろん実際の売却時には買主との交渉になるため、査定額=売却額とはなりませんが、それでも売却開始価格がわかります。

普通不動産の査定といえば、1社だけに依頼することになると思います。
不動産の価格が不動産会社によってそれほど変わるとは普通思いませんし、面倒なのもあります。

1社だけに相談し、売却を進めてもらったほうが楽ですし話も早いですもんね。
でも実際には、不動産会社によって査定が全く違い、実際の売却価格も差があるんです

価格面だけではなく、売れるまでの期間も違いますし、サポート内容も違います。
それぞれの不動産会社が抱えている購入希望者も当然違うため、トータルで考えると全く変わってくるんです。

ですので、本来であればいくつかの不動産会社で査定をしてもらい、比較検討するのがおすすめなんです。
ただそれには労力や時間がかかり、なにより非常に面倒です。

その点イエウールの無料査定なら、利用料無料で最大6社から査定をもらうことができ、それぞれに売却に関しての相談までも無料でできます。
その中でより魅力的な価格や売却方法を見つけ出し、売却を早期に、しかも高い金額で行うことも可能になるんです。

自分ですれば時間や手間がかかることも、イエウールならほんの数分の入力で終わることなので、手間はほぼ必要ありません。
スマホからでも利用できるので、空いた時間にちょっとだけ時間をさけばよいだけです。

実際に申し込みをすればわかりますが、驚くほど簡単ですしあっという間に終わります。
それでいてより高額な査定をしてくれる不動産会社が見つかるわけですので、利用しない手はありません。

イエウールが査定できる不動産の種類

イエウールは、単純に土地と戸建て、マンションだけが査定依頼できるわけではありません。
国内で取引可能な不動産はほぼすべて査定が可能です。

・土地
・戸建て住宅
・マンション
・農地
・店舗や工場
・アパート一棟まるごと
・マンション一棟まるごと
・ビル一棟まるごと
・収益用戸建て住宅
・一室のみの収益マンション
・一室のみの収益ビル

これら全てを査定依頼することが可能なんです。

見て頂いたらわかるように、収益用投資用のマンションやビルなども査定ができます。
賃料収入ように保有している賃貸中の物件でも、売却のための査定ができるということですね。

当然ながら、一般的な土地や戸建て住宅、マンションの場合は、普通にすぐに査定の結果をもらうことが可能です。
しかしそれ以外の場合は、現在の状況など詳細が必要になる場合が多く、若干時間が必要になるかと思います。

金額的に大きくなる、アパートやマンション、ビルなどまるごと一棟という場合も同様に、調査に時間が必要になるかと思います。

また、農地の場合は立地にもよりますが、金額的にはやはり厳しいようです。
様々な法律が絡んできますし、農地以外への転用が可能かどうかでも変わってくるため、やはり時間はかかってしまうようです。

ただ、こういった場合もやはり、一つの不動産会社で査定や相談をするよりも、複数の不動産会社で査定をし、様々な提案をしてもらったほうが、良い話になったりすぐに売却できたりといったチャンスが出てきやすくなるのはないでしょうか。

 

イエウールで査定した場合


イエウールを利用して査定をした場合、複数の不動産会社が査定をしてくれるわけですが、その結果をすぐに電話で教えてくれる会社もあれば、メールで返答してくれる会社もあります。
どちらも同じに感じますが、実は電話のほうが詳しい話を聞けるため断然おすすめです。

電話を嫌がる方も多いんですが、本当にもったいないんです。
確かにくどい営業は私も苦手ですが、それでも本当に良い話をもらえることもあり、一度は聞いておいたほうが良いと思います。

その不動産会社が、売却しようとしている物件を探している顧客を持っている可能性もあり、その場合は即売却できるかもしれません。
条件的にも良い話をもらえるかもしれませんし、チャンスをみすみす逃す手はありません。

もしそうでなくても、不動産会社の話ってためになりますよ。

イエウールなら安心

イエウールという不動産の一括査定サイトをご存知でしょうか?
簡単にいろんな不動産屋の査定額がわかる、とても便利なサイトです。

この手の一括査定、一括見積サイトっていろんなものがありますよね。
車の査定や引っ越しの一括見積り、車検や太陽光発電など多種多様です。

そういうサイトを利用されたことがないという方は、ぜひ一度使ってみてください。
業者を探す手間がまったくいらず、本当にあっという間に見積もりや査定ができます。

一部でその後の「営業電話がうざい、面倒」という声もありますが、それは仕方がないと私は思います。
逆に言えば、その営業電話を利用することで、より高額な査定、安い見積もりを引き出すことができるわけで、利用しない手はありません。

もしどうしてもいやだという方は、その旨を備考欄やコメント欄に記載しておけば、電話はぐっと減ります。
それでも無視して電話をかけてくる業者もいますが、いやなら電話に出なければ済むことです。

実際私もいろんな場面で利用しますが、ほんとうに得したことがなんどもあります。
楽でしかも得をすることが多いので、ぜひ敬遠せずに利用してみてください。

 

イエウールは高くで売れる

こんなコメント、口コミをよく見掛けます。
実際にイエウールを利用したところ、考えていたより高くで売れたという方が結構いるんです。

イエウールは、数ある不動産の一括査定サイトの中でも、飛びぬけて利用者数が多いサイトです。
また、提携不動産屋数もかなりの数で、ほかのサイトに比べて圧倒的に多くの不動産屋さんが参入しています。

そのため、より条件の良い不動産屋を見つけることが可能になり、その結果高くで売れるという評判ができたようです。

もちろん低評価の評判も多いわけですが、人は良い口コミは書き込まず、悪い経験のときにのみ書き込む方が大半なので、どうしても悪い評価が目立ってしまいがちです。
あまりそこばかり気にする必要はないと思います。

実例を書かれているサイトもたくさんありますが、実際他のサイトで査定したよりも高額な査定が出たというものも結構あるんです。
そういった点を考えても、高くで売れる可能性があるということが分かります。

また、イエウールは初めての不動産売買の方でも安心して利用できます。
なぜなら、評判の悪い不動産屋は排除するようにしているからです。

全国の優良な不動産屋だけが登録しているわけなので、安心して任せることができます。
安心して任せられて高く売れる、イエウールが人気になるのが分かります。